Pfusch am Bau
- das muss nicht sein
Juni
2003
Kostendruck und Zeitknappheit
haben auf deutschen Baustellen in den vergangenen Jahren erheblich
zugenommen.
Bei zunehmendem Tempo bleibt die Präzision aber auf der Strecke. Fast
jeder zweite Bauherr klagt mittlerweile über Fehler oder sogar Pfusch
am in Rekord- zeit errichteten Bauwerk.
Die Hauptursachen sind regelmäßig dieselben:
unzureichende und überhastete Planung,
mangelhafte Überwachung der Baustelle,
unqualifizierte Arbeitskräfte auf der Baustelle.
Auf jährlich 6,7 Milliarden Mark schätzt das Bundesbauministerium den Schaden, der durch die verursachten Mängel entsteht. Unabhängige Beobachter schätzen diese Summe sogar auf bis zu 20 Milliarden Mark, da - insbesondere im privaten Bereich - ein großer Teil der Schäden nicht rechtzeitig erkannt wird und nicht in Statistiken eingeht. Prozesse wegen Bauschäden haben seit 1995 exponentiell zu- genommen. Viele dieser Prozesse enden für den Bauherrn aber nach dem Motto "Prozess gewonnen - Geld verloren", denn zunehmend entziehen sich unseriöse Anbieter den Folgen des Pfusches durch Konkursverfahren; der Geschädigte kann die Schäden dann auf eigene Kosten beheben lassen.
Wie können Sie dagegen vorbeugen ?
Achten Sie beim Planen und Bauen stets auf Qualität.
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Sparen Sie - in ihrem ureigenstem Interesse - nicht an der Planung. Drei Viertel aller Planungsfehler kosten mehr als das fünffache der gesparten Planungskosten, auch der zwanzigfache Schaden ist nicht selten. Lassen Sie Ihr Objekt vollständig durchplanen, bevor die Realisierung in Angriff genommen wird.
Verlangen Sie dass preiswert
und werthaltig geplant wird, nicht vorder gründig billig. Sparen Sie
nicht an wirklich notwendigen Dingen.
Treiben Sie Ihr Projekt
zügig voran, aber setzen Sie keine unrealistischen Termin-
vorgaben.
Lassen Sie sich bei der
Bauausführung nicht von unseriösen Billigangeboten locken,
vergewissern Sie sich, ob die Bauausführung durch ausgebildete
Fachkräfte erfolgt. Lassen Sie sich nicht auf organisierte
Billigarbeiterkolon nen und halblegale Subunternehmer ein.
Verhandeln Sie hart aber fair
mit zuverlässigen Firmen (oder lassen Sie uns das für Sie tun) und
recherchieren Sie den Hintergrund (solche Erkun digungen können
auch
durch ihren Architekten als Sachwalter erledigen lassen.)
Sorgen Sie unbedingt für eine
qualifizierte Überwachung Ihrer Baustelle. 'Sparen' bei der
Bauleitung kommt fast immer teuer.
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Typische Beispiele für Bauschäden
infolge unqualifizierter Planung und Ausführung