Seit dem 22.04.2003 steht das neue – im Rahmen des Konjunkturprogramms der Bundesregierung angekündigte – KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm 2003 zur Verfügung.

Darlehen aus diesem Programm gibt es zur Modernisierung und Instandsetzung von Wohngebäuden (im gesamten Bundesgebiet) durch:

bauliche Modernisierungen zur Gebrauchswertverbesserung sowie Instandsetzungsmaßnahmen zur Behebung baulicher Mängel durch Reparatur und Erneuerung (z.B. Schallschutz, Wohnungszuschnitt, Sanitärinstallationen, Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Fußboden, Treppe, Wasserversorgung),

bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse z.B. Gemeinschaftsanlagen, 

An- und Ausbau von Balkonen,

Loggien, Nachrüstung von Aufzügen,

bauliche Maßnahmen zur Aufwertung der nach einem Teilrückbau verbleibenden Wohngebäude (z.B. Modernisierung, Instandsetzung, Grundrissveränderung, Dachaufbau auf partiell rückgebauten Wohngebäuden)

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Verbesserung des Wohnumfeldes 

Darlehen aus diesem Programm gibt es zur Verbesserung des Wohnumfeldes bei Mehrfamilienhäusern (ab drei oder mehr Wohneinheiten (im gesamten Bundes- gebiet) z.B. durch:

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Schaffung von Grünanlagen, 

gebäudebezogene Außenanlagen, 

Anlage von Spielplätzen, etc..

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Anträge können über Banken und Sparkassen gestellt werden. Antragsberechtigt sind Eigentümer und Maßnahmeträger an selbstgenutzten und/oder vermieteten Wohngebäuden (z.B. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Gemeinden).

Mit diesem Programm sollen Darlehen in Höhe von voraussichtlich 8 Mrd. € ausgereicht werden. In diesem Rahmen wird der Zinssatz, in den ersten drei Jahren (für Anträge, die noch im Jahr 2003 bei der KfW gestellt wurden für die ersten vier Jahre) aus Mitteln des Bundes verbilligt. Die Laufzeit des Annuitätendarlehens beträgt bis zu 30 Jahre bei mindestens einem und höchstens fünf tilgungsfreien Anlaufjahren. Die Zinsbindungsfrist beträgt wahlweise 5 oder 10 Jahre.

Einzelheiten zu den Förderbedingungen finden Sie in unserem Internetauftritt unter www.kfw.de/modernisieren. Hier ist ebenfalls das aktuelle Merkblatt hinterlegt."

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Nach 2004 weitergeführtes Programm, modifiziert 12/2003

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau von Energiesparhäusern mit zinsgünstigen langfristigen Krediten; für die Anfangsjahre kann zudem die Tilgung ausgesetzt werden. Bedingungen/Konditionen

Das Programm gilt neu jetzt auch für den Umbau bestehender Gebäude.)

Gefördert werden Gebäude für die der bauvorlageberechtigte Architekt (oder nachträglich ein staatl. anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz oder ein in Bundesprogrammen als Energieberater zugelassener Ingenieur) die Unterschreitung des Jahres-Primärenergiebedarfes von 60 kWh je qm Gebäude-Nutzfläche AN auf der Grundlage der EnEV verbindlich bestätigt.

Zusätzlich muss immer bestätigt werden, dass neben der Fördervoraussetzung zum Jahres-Primärenergieverbrauch (Qp) auch die Anforderung zum spezifischen Transmissionswärmeverlust (HT') erfüllt wird. Dieser muss künftig – unabhängig von der Art der Heizungsanlage – mindestens 30 % unter Höchstwert, wie er in der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben ist, liegen. 

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Um beide Fördervoraussetzungen erfüllen zu können, sind neben Investitionen in die Heizungsanlagentechnik zusätzlich auch Investitionen zur Verbesserung der energetischen Qualität der Gebäudehülle notwendig, wobei beides optimal aufeinander abgestimmt werden muss. Das ist bei der Planung des Hauses frühzeitig zu berücksichtigen.

Wir planen Ihr Haus so, dass es diesen Kriterien entspricht und fertigen dazu die entsprechenden Nachweise und Bestätigungen. (Eine Fertigung von Nachweisen für Drittplanungen ist, schon aus Haftungsgründen, leider nicht möglich.)

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Zusätzliche Förderkomponenten seit Mai 2003

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) informiert :

"Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass durch den Bund auf der Grundlage des Gesetzes zur Fortentwicklung der ökologischen Steuerreform zusätzliche Mittel für die energetische Sanierung von Wohngebäuden bereit gestellt werden."

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Diese Mittel werden zur Schaffung neuer Fördermöglichkeiten im bereits bestehenden KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm eingesetzt. Die gegenwärtige Förderung in diesem Programm bleibt wie bisher bestehen; es werden darüber hinaus zusätzliche Förderkomponenten in das Programm integriert, z.B. 

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Einführung eines Teilschulderlasses bei Erreichen eines Niedrigenergiehausstandards, 

der Austausch von alten Heizungen soll als Einzelmaßnahme förderfähig werden; sowie 

Einführung der Förderung von KfW-Energiesparhäusern 40 (einschließlich Passivhäusern) im Rahmen des KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramms. 

Die KfW-Energiesparhäuser 60 werden weiterhin im KfW-Programm zur CO2-Minderung gefördert.

Die Förderbeträge und die Zinssätze stehen im Detail noch nicht endgültig fest. Die Aufnahme der neuen Förderbedingungen in das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm erfolgt Ende Mai 2003.

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Neue Service-Angebote finden sich auch in der externen Beratungsplattform  www.baufoerderer.de.

Hausbesitzer, die Energiesparmaßnahmen durchführen wollen, können sich auf der KfW-Homepage unter www.kfw.de erstmalig auch über die Förderprogramme aller Bundesländer zum Thema "Energetische Gebäudesanierung" informieren. Der Nutzer findet hier einen schnellen Überblick und Links zu den Ansprechpartnern vor Ort.